Die Regierung in Brüssel hat kürzlich einen indikativen Überblick über die Referenzmietsätze veröffentlicht, der ebenfalls am 1. Januar 2018 in Kraft getreten ist. Der Mieter kann sich über die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise pro Quadratmeter bewohnbarer Fläche und je nach Zustand und Art der Wohnung und der Fläche, in der sich die Wohnung befindet, informieren. Die Referenzmietpreise sind unverbindlich. Wie dieses Urteil zeigt, ist es im Streitfall äußerst schwierig, die Bodenfläche zu bestimmen, wenn im Mietvertrag keine Berechnungsmethode vereinbart ist. Da es grundsätzlich zwei mögliche Berechnungsmethoden gibt, kann der Vermieter nie sicher sein, dass das Gericht, das den Fall entscheidet, die Berechnungsmethode auswählt, von der der Vermieter zum Zeitpunkt der Vereinbarung implizit angenommen hat, oder die Methode, die dem Vermieter das bessere Ergebnis liefert. Der Vermieter und der Mieter haben die Möglichkeit, den Vertrag vor seiner Laufzeit zu kündigen, sofern eine Kündigung von mindestens 3 bzw. 2 Monaten erfolgt. Kurzfristige Pachtverträge für Studierende (d. h. 3 Jahre oder weniger) können nicht vor ihrer Laufzeit gekündigt werden. Der Mieter hat die Möglichkeit, den Mietvertrag spätestens 1 Monat vor Beginn des Genusses der Räumlichkeiten zu kündigen, sofern der Mieter in der Lage ist, einen triftigen Grund zu liefern und den Vermieter mit einer Monatlichemiete zu entschädigen.

Die Parteien können sich darauf einigen, dass die Arbeiten nicht zu einer Erhöhung des Mietpreises führen, wenn sie sich mindestens einen Monat vor Ausführung der Arbeiten zu diesem Thema geeinigt haben. Der Hauptmietvertrag (der noch nicht auf die betreute Person übertragen wurde, da die juristische Person der Auffassung ist, dass die betreute Person die von der juristischen Person gesetzten Ziele nicht erreicht hat) kann erst nach 3 Jahren verlängert werden, wenn der Vermieter zustimmt. . Seit 2013 ist die Regionalaufsichtsbehörde befugt, die Vermietung von Räumlichkeiten zu verbieten, in denen Verstöße gegen die grundlegenden Anforderungen an Sicherheit, Gesundheitsschutz und Ausrüstung festgestellt worden waren. Ab sofort sind alle Mietverträge in Bezug auf eine Gutseinigkeit nach einem solchen Verbot für diese Waren nichtig. Aufgrund der Urteile des Bundesgerichtshofs ist im Wohnungs- und Mieterrecht seit langem anerkannt, dass es sich um einen Mangel in den Mietobjekten handelt, wenn die im Mietvertrag vorgesehene Grundfläche um mehr als 10 % von der tatsächlichen Mietfläche abweicht (Art. 536 Abs. 1 BGB).