Ihr Vermieter könnte sympathisch sein und eine verspätete Miete akzeptieren oder einer Mietminderung zustimmen. Vier Vermieter sagten, dass sie Die Räumungsanträge rückgängig machten, nachdem sie von ProPublica kontaktiert und darüber informiert worden waren, dass die Anmeldungen illegal seien. Nationale Immobilienhandelskonzerne setzen sich jedoch bereits dafür ein, den Anwendungsbereich des Verbots einzuschränken. Sie sollten in Ihrem Haus bleiben, auch wenn Sie bereits eine Benachrichtigung hatten oder Ihr Vermieter vor dem Ausbruch vor Gericht gestellt wurde. Der Druck von Vermietern, Rückzahlungspläne zu unterzeichnen, bevor die vollen Auswirkungen des Coronavirus bekannt sind, kann mieter, die bereits durch Arbeitsplatzverluste und staatliche Hausbewilligung verunsichert sind, dazu führen, dass sie ihre Rechte unterschreiben und letztlich ihre eigenen Räumungen erleichtern, sagen Mieteranwälte. Ihr Vermieter kann Mitverständnis für Ihre Bitte zu verlassen haben, wenn er Ihre Gründe versteht. Zum Beispiel, wenn Sie dringend umziehen müssen, weil Sie oder ein Familienmitglied krank sind oder Unterstützung benötigen. Elena Popp, eine Anwältin und Direktorin des Eviction Defense Network, sagte, dass seit dem 1. April fast zwei Dutzend Mieter in L.A. ihre Briefe von ihren Vermietern geschickt haben, in denen sie um Finanzausweise oder Rückzahlungsverpflichtungen gebeten haben, die über das hinausgehen, was die Stadt sagt. “Es steht nicht viel auf dem Spiel, wenn der Vermieter den Fall verliert oder wenn er entlassen wird”, sagte Eric Dunn, Leiter der Rechtsstreitigkeiten beim National Housing Law Project. Viele Mieter haben nicht die Ressourcen, um ihre Fälle anzufechten, und die Messlatte ist hoch, um ein Muster von leichtfertigen Klagen vor einem Richter zu etablieren.

In einem Gemeinschaftshaus oder Haus in Mehrbesetzung (HMO) kann der Vermieter oder Makler in der Regel ohne Ihre Erlaubnis auf Gemeinschaftsbereiche und freie Schlafzimmer zugreifen. Sie sollten immer noch auf Ihre Bedenken hören und den Anweisungen der Regierung folgen. Das CARES-Gesetz verbietet Vermietern, auch Mietergebühren zu erheben, aber die meisten der von ProPublica geprüften Räumungsanträge zeigen, dass Vermieter verspätete Gebühren und Prozesskosten von ihren Mietern verlangten. Die Gebühren variieren, betragen aber in der Regel 20% bis 30% der monatlichen Miete des Mieters. In einigen Fällen, die von ProPublica überprüft wurden, waren die Anwaltskosten allein so hoch wie 300 Dollar. Juristen sagen, dass vermieter in Ermangelung von Bundesstrafen wahrscheinlich keine Konsequenzen haben werden, wenn sie die illegalen Fälle vor die örtlichen Gerichte bringen.